Есть разные способы использовать материнский капитал. Наиболее популярный — потратить средства на улучшение жилищных условий: приобрести дом, квартиру, сделать первый взнос по ипотеке или начать строительство.
Главные требования при строительстве с привлечением материнского капитала
Порядок получения маткапитала для постройки дома
Привлекать специалистов или строить самостоятельно?
Есть разные способы использовать материнский капитал. Наиболее популярный заключается в том, чтобы потратить средства на улучшение жилищных условий — приобрести дом, квартиру, сделать первый взнос по ипотеке или начать самостоятельное строительство объекта. В этой публикации мы говорим как раз о последнем варианте. Разберемся, как получить и использовать материнский капитал на строительство дома, чтобы это было максимально выгодно и не повлекло за собой дополнительных проблем.
Главные требования при строительстве с привлечением материнского капитала
Если выбран этот вариант, семья может заниматься стройкой самостоятельно, а может привлечь подрядчика на выгодных для себя условиях — закон этого не запрещает. При этом существует ряд правил по поводу того, как использовать материнский капитал на строительство дома. Рассмотрим их детальнее:
- Для строительства дома нужно обязательно получить разрешение. Оно выдается или владельцу самого сертификата, или законному представителю — в данном случае супругу.
- За счет маткапитала разрешается строить исключительно жилье для постоянного, а не сезонного проживания. Обзавестись за счет государства дачей в СНТ уже не получится — это семья может сделать только за свои деньги.
- У владельца сертификата (либо у супруга) должно быть право собственности на тот участок, на котором планируется реализовать проект. Перед тем как потратить материнский капитал на строительство дома, землю придется приобрести. Также ее можно получить в дар от родственников. А у многих семей уже есть готовый участок — остается только возвести жилье.
- Поскольку предполагается, что дом предназначен для постоянного проживания, на участок тоже распространяются определенные требования. Он должен относиться к ИЖС или садовым землям. При этом будущий дом в любом случае должен соответствовать требованиям ИЖС. Он может иметь максимум три этажа (+ четвертый мансардный), а также должен иметь фундамент, надежные несущие конструкции, все необходимые коммуникации.
- Одно дело, когда семья задумывается, как получить материнский капитал на строительство дома, и совсем другое, когда она хочет реконструировать старую постройку. Это тоже возможно, но дом для этих целей должен быть приобретен после начала 2007 года.
- Тратить средства, выданные государством для поддержки семьи, можно не сразу. Нужно подождать минимум три года с момента рождения ребенка. Исключением является ситуация, когда для строительства привлекаются кредитные деньги — тогда маткапиталом можно воспользоваться сразу, без ограничений по времени.
Расходование этих средств строго контролируется законом, поэтому обмануть систему точно не получится. Если владелец сертификата решит забрать деньги, потратить их на свои нужды и не вложить их в дом, то всю сумму придется вернуть. Дело в том, что факт строительства дома проверяется, как и факт того, что семья зарегистрировала новое жилье по закону и официально ввела его в эксплуатацию.
Порядок получения маткапитала для постройки дома
Мы разобрались с тем, можно ли потратить материнский капитал на строительство жилого дома, а теперь посмотрим, как будет выглядеть процедура. Кратко и схематично она включает следующие шаги:
- Купить земельный участок, который относится к категории ИЖС, либо садовый участок. Оформить землю в собственность, предварительно собрав пакет документов.
- Выбрать готовый проект дома либо заказать его индивидуальную разработку. Важно помнить о соблюдении СНиП, норм пожарной безопасности и других правил, которые во многом зависят от расположения, размеров участка.
- Выбрать подрядчика в том случае, если семья отказывается от самостоятельного строительства.
- Написать заявление в местные органы о том, что планируется строительство по конкретному адресу. После этого нужно получить разрешение. Если размер дома превышает 500 квадратных метров, то для разрешения нужно приложить проект.
- Получить сертификат на маткапитал. Сейчас это можно сделать через “Госуслуги”. Сам сертификат выдается автоматически, сразу же после рождения ребенка.
- Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о том, что семья планирует использовать маткапитал. Это также делается через “Госуслуги”, на сайте самого Пенсионного фонда либо при личном его посещении, а также в МФЦ. Заявление будет рассмотрено не более чем за 10 дней.
Если у семьи есть нужная сумма на строительство, она может начать процесс сразу с рождением ребенка, не выжидая три года. Условия использования материнского капитала на строительство дома предполагают, что эту сумму можно получить уже после введения дома в эксплуатацию — в виде компенсации. Более того, такая процедура даже проще. Она предполагает регистрацию строения по дачной амнистии, а разрешение на строительство и вовсе не требуется.
Привлекать специалистов или строить самостоятельно?
Многим кажется, что самостоятельное выполнение всех работ значительно дешевле, поэтому можно использовать материнский капитал выгоднее. Но на практике это не так. Строители с опытом лучше знают рынок, поэтому помогут сэкономить на материалах, не потеряв в качестве. А еще они гарантированно учтут все нюансы выбранной технологии и построят дом, который будет служить десятилетиями. Для любой семьи это очень важное условие, так что почти всегда выгоднее обращаться к профессионалам.
Рейтинг
статьи